Приватизация

Приватизация - это  передача жилых помещений (домов, квартир, комнат) и земли из государственной в частную собственность на безвозмездной основе. 
home_next globe_up
ПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПРИВАТИЗАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
 
Юридический Центр "Альфа-Консультант" на территории Чувашской Республики оказывает весь комплекс необходимых услуг по приватизации от сбора документов, до получения Свидетельства о праве собственности.
conttel_646 Получите БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ПРИВАТИЗАЦИИ, позвонив по телефону: (8352) ***.
Также Вы можете получить бесплатную консультацию нажав кнопку ниже: 1_0013_Button2

 

Зачем приватизировать?

plus3  недвижимость переходит в собственность за относительно  не большие расходы.

Собственниками становятся все члены семьи участвовавшие в приватизации. Собственник имеет все права по распоряжению приватизированным имуществом: заключать договора купли-продажи, мены, найма , дарения, передавать по наследству и иные права, что не может наниматель по договору социального найма.

 

53453453  Минусы приватизации:

  • все обязательства по содержанию общего совместного имущества в многоквартирных домах лежит на собственниках жилых помещений (комнат, квартир), а наниматель отвечает только по текущему ремонту;
  • при наличии больших долгов и нескольких жилых помещений в собственности, кредитор может взыскать долги в счет реализации жилых помещений собственника.

НАВЕРХ

home_next Приватизация жилого помещения (квартиры, комнаты, дома)

В настоящее время законодатель дал возможность приобрести в собственность жилые помещения (государственная или муниципальная собственность), занимаемые гражданами по договорам социального найма или найма до 1 марта 2015 года.

Перечень жилых помещений, которые не могут быть получены в собственность в порядке приватизации:

  • жилые помещения в аварийном состоянии;
  • жилые помещения в общежитиях (специальные для временного нахождения);
  • жилые помещения и дома в военных городках;
  • служебные жилые помещения (за исключением помещений, находящихся в сельской местности).

В зависимости от собственника приватизируемого жилого помещения, оно подразделяется: на государственное (федеральное или региональное) и муниципальное.

 

Гражданин желающий приватизировать жилое помещение должен иметь:

  • договор соц. найма (ордер) на владение и пользование государственным, муниципальным имуществом, кроме служебных помещений;
  • владеть и пользоваться жилым помещением;
  • документ,  дающий право на приватизацию.

 

folder_t7u8 Основной перечень документов, необходимый для приватизации жилого помещения:

  • заявление по установленной форме на приватизацию;
  • удостоверения личности всех членов семьи, проживающих совместно;
  • для граждан ранее проживавших в других населенных пунктах необходимо взять справку по месту регистрации о том, что ранее право на приватизацию не было использовано;
  • договор социального найма (ордер) с государственными и муниципальными органами власти о предоставлении во владение и пользование жилого помещения;
  • список членов семьи (выписка с лицевого счета) в приватизируемом жилом помещении;
  • отказы, в письменной форме, лиц указанных в договоре социального найма (ордере) от участия в приватизации;
  • разрешение органов опеки и попечительства при отказе от участия в приватизации не совершеннолетних членов семьи;
  • свидетельство о браке;
  • паспорт жилого помещения, выписка из распоряжения о предоставлении жилого помещения.

clock_878  Срок приватизации жилого помещения

Уполномоченные органы в течение 2-х месяцев решают вопрос о возможности передачи жилого помещения безвозмездно в порядке приватизации, после предоставления всех необходимых документов в установленном порядке.

Встречаются ситуации, когда уполномоченные органы отказывают в приватизации, в этом случае Вы можете обжаловать данное решение в судебном порядке.

НАВЕРХ

globe_up Приватизация земельного участка

Граждане, имеющие в пользовании земельные участки с расположенными на них частными жилыми домами и принадлежащие на праве собственности, которое возникло до 1 июля 1990 года, но которое не было надлежаще оформлено и зарегистрировано, имеют право бесплатно приобрести в собственность указанные земельные участки. Также, граждане, которые приобрели право собственности на жилой дом, имеют право приобрести в собственность и сам земельный участок, на котором данный жилой дом был построен и при других условиях.

Кто имеет право на приватизацию земельных участков?

  • граждане–собственники частных жилых домов, находящихся на земельных участках, имеют исключительное право их приватизацию;
  • граждане-собственники многоквартирных жилых домов имеют право приобрести прилежащий земельный участок безвозмездно в общую долевую собственность, необходимый для эксплуатации общей совместной собственности жильцов в здании и коммуникаций (котельных вне здания);
  • в исключительном случае, для многодетных семей (детей 3 и более) есть право приобретать земельных участков бесплатно в собственность для строительства индивидуального жилого дома.

 

Какие земельные участки не подлежат приватизации?

Так, земельные участки, на которых расположены объекты ИЖС или многоквартирный жилой дом, не подлежат приватизации, если они изъяты из оборота, ограничены в обороте или зарезервировано государством для собственных нужд.

Примером может служить следующие участки сельскохозяйственного назначения, не подлежат приватизации, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, занятые оленьими пастбищами в районах Крайнего Севера и отгонными пастбищами.

В остальных случаях земельные участки предоставляется на платной основе в зависимости от их целевой категории и ограничений в обороте.

Основной перечень документов, необходимый для приватизации земельного участка:

  • копия паспорта гражданина;
  • копия доверенности представителя физического лица, если с заявлением обращается его представитель;
  • выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке;
  • выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок;
  • кадастровый паспорт земельного участка;
  • копии документов, дающих право приобретения земельного участка в собственность путем приватизации.

clock_878

Срок приватизации земельного участка

Бесплатная приватизация земельных участков не ограничена временем реализации данного права. Государственная услуга предоставляется в течение 2-х месяцев властным ведомством с момента поступления документов.

В результате заключается договор передачи в собственность земельного участка с последующей регистрации в органах регистрации права собственности. Но, в свою очередь, результатом может быть и отказ в приватизации, который может быть обжалован в судебном порядке.

В остальных случаях, переход права собственности на земельный участок, в том числе путем приватизации осуществляется на платной основе, а в ряде случаев – путем проведения торгов.

Сложность, емкость процессуальных мероприятий затрачивает большое количество времени человека, что не каждый может себе позволить.

 НАВЕРХ

  conttel_646 Вы можете записаться на БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ПРИВАТИЗАЦИИ:
 (8352) ***

 или нажав кнопку ниже:1_0013_Button2